武漢新推二手房交易網(wǎng)簽規(guī)避交易亂象
湖北省武漢市日前正式發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為推行存量房交易網(wǎng)簽工作的通知》，在全市推行存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)。系統(tǒng)平臺的推行，只為已備案的經(jīng)紀機構(gòu)使用，可以驗證房源真?zhèn)?，將從信息源頭上進行把控，并可現(xiàn)場直接辦理過戶手續(xù)，有利于規(guī)避二手房交易亂象，促進市場規(guī)范化發(fā)展。
通知詳細介紹了存量房交易網(wǎng)簽操作流程。如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理居間交易，由已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，向武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請辦理網(wǎng)簽系統(tǒng)數(shù)字認證鎖。房屋銷售前必須進行房源驗證，且應向協(xié)助辦理房源驗證的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供書面授權(quán)書。通過核實房源，可查驗房屋是否存在查封、抵押等情形，未達到交易條件的，不生成房源編碼。
以前辦二手房交易要跑多趟房產(chǎn)部門，手續(xù)復雜。如今，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在網(wǎng)簽新系統(tǒng)中錄入存量房（居間）買賣合同內(nèi)容和購房人家庭成員信息，房屋交易部門對購房人資格進行核查，48小時內(nèi)反饋購房資格核查結(jié)果。核查通過后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)可直接打印存量房（居間）買賣合同，并提交至區(qū)房管局辦理房屋交易手續(xù)。
據(jù)了解，對于個人自行交易的情況，當事人可委托具備網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助完成房源驗證、網(wǎng)簽合同等工作，但需自行到區(qū)房管局辦理購房人資格核查和房屋交易手續(xù)。
摘自 《中國建設報》 2017.08.29 徐海波 李思遠
