為做好大洼區(qū)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）的分配工作，根據(jù)《盤錦市公共租賃住房管理實(shí)施意見(jiàn)》的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本方案。
一、保障依據(jù)
《盤錦市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)盤錦市城市廉租住房分配方案的通知》（盤政辦發(fā)〔2009〕111號(hào)）；
《盤錦市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)盤錦市公共租賃住房管理實(shí)施意見(jiàn)的通知》（盤政辦發(fā)〔2012〕9號(hào)）；
《盤錦市人民政府關(guān)于印發(fā)盤錦市2017年城市棚戶區(qū)改造及公租房分配工作實(shí)施方案的通知》（盤政發(fā)〔2017〕7號(hào)）；
《盤錦市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)盤錦市2018年關(guān)于保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)的通知》（盤住建發(fā)〔2018〕38號(hào)） ；
《盤錦市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于實(shí)施精準(zhǔn)保障切實(shí)增強(qiáng)住房困難面廣行業(yè)職工獲得感的通知》（盤保居發(fā)〔2018〕4號(hào)）。
二、保障原則
（一）堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正原則；
（二）優(yōu)先保障城鎮(zhèn)低保家庭、生活困難的殘疾人家庭、中等偏下收入家庭，其次為新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員。
（三）民政供養(yǎng)的孤老家庭，即無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)的孤老家庭和孤兒,以上家庭不安置公租房。
三、保障措施
（一）各街道人民政府(辦事處）要正確對(duì)待和高度重視公租房分配工作，確保公租房100%分配入住。
（二）完善分配政策，降低準(zhǔn)入門檻，適當(dāng)放寬戶籍、住房、財(cái)產(chǎn)、和收入等入住條件；降低新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃的門檻；適當(dāng)放寬進(jìn)城務(wù)工人員申請(qǐng)公租房條件，將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員納入住房保障范圍。將公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人、青年教師、青年醫(yī)生、來(lái)遼參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的青年骨干等新市民納入住房保障范圍。對(duì)在我市工作的全國(guó)和省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、全國(guó)英模及符合條件的社會(huì)救助家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭以及未成年人救助對(duì)象單親家庭優(yōu)先輪候保障。
四、保障對(duì)象和保障范圍
公租房保障對(duì)象為大洼街道、田家街道、榆樹(shù)街道、王家街道、于樓街道域內(nèi)各社區(qū)低保戶和低保邊緣戶家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人、青年教師、青年醫(yī)生、來(lái)遼參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的青年骨干等新市民。
五、保障時(shí)限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員保障三年;殘疾人家庭，重大疾病及因病致貧家庭，農(nóng)民工家庭（參照外來(lái)務(wù)工申請(qǐng)材料），公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人、青年教師、青年醫(yī)生、來(lái)遼參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的青年骨干等新市民年審后符合條件的繼續(xù)保障；偏下收入家庭年審后符合條件的，繼續(xù)保障；
（二）根據(jù)盤錦市大洼區(qū)物價(jià)局（大價(jià)發(fā)〔2018〕8號(hào)）大洼區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積3元。
（三）《盤錦市人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)盤錦市城市廉租住房分配方案的通知》（盤政辦發(fā)〔2009〕111號(hào)）；低保戶、低保邊緣戶承租的廉租房，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積0.5元。
六、申請(qǐng)條件和申請(qǐng)要求
（一）申請(qǐng)條件
1.廉租住房分配的對(duì)象
廉租住房分配的對(duì)象為我區(qū)城鎮(zhèn)（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）低收入困難家庭。申請(qǐng)廉租住房的家庭，須同時(shí)具備下列條件：
（1）家庭成員具有我區(qū)城鎮(zhèn)戶口（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）；
（2）申請(qǐng)家庭為我區(qū)低保戶或低保邊緣戶；
（3）無(wú)房證明、家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）；
（4）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
2.中等偏下收入家庭應(yīng)同時(shí)具備下列條件
城市中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)：按家庭人口計(jì)算，城鎮(zhèn)居民中低收入戶人均可支配收入不超過(guò)19343元/年，農(nóng)村居民中低收入戶人均可支配收入不超過(guò)13223元/年（根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局盤錦調(diào)查隊(duì)，盤調(diào)函〔2017〕5號(hào)文件測(cè)算居民收入）。公租房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：取人均收入值和因病致貧所需支出。
（1）家庭成員具有大洼區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）
（2）民政部門或街道認(rèn)定的中等偏下收入家庭；
（3）無(wú)房證明或家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）；
（4）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
3.新就業(yè)職工應(yīng)同時(shí)具備下列條件
（1）已與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同或單位出具證明認(rèn)為可以長(zhǎng)期聘用的；
（2）就業(yè)未滿三年；
（3）家庭成員一方具有大洼區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）
（4）在大洼區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房或家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）。
4.外來(lái)務(wù)工人員或來(lái)遼參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的青年骨干應(yīng)同時(shí)具備下列條件
（1）非工作地所在城鎮(zhèn)的戶籍證明；
（2）在大洼區(qū)城鎮(zhèn)工作；（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）
（3）已與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同或單位出具證明認(rèn)為可以長(zhǎng)期聘用的；
（4）用人單位為大洼區(qū)納稅企業(yè)；
（5）在大洼區(qū)城鎮(zhèn)內(nèi)無(wú)自有住房；
5.殘疾人家庭
（1）家庭成員具有大洼區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）；
（2）區(qū)殘聯(lián)發(fā)放的殘疾證明；
（3）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
（4）在大洼區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房或人口眾多人均住房建筑面積不足16平方米（含16平方米）家庭。
6.重大疾病及因病致貧家庭
（1）家庭成員具有大洼區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）；
（2）區(qū)級(jí)（含區(qū)級(jí)）以上醫(yī)院出具的病志；
（3）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；
（4）在大洼區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房或人口眾多人均住房建筑面積不足16平方米（含16平方米）家庭。
7.農(nóng)民工家庭（參照外來(lái)務(wù)工申請(qǐng)材料）
（1）家庭成員具有大洼區(qū)農(nóng)業(yè)戶口(各鎮(zhèn)街域內(nèi)各村)
（2）在大洼區(qū)城鎮(zhèn)就業(yè)，并與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同；
（3）就業(yè)單位必須在大洼區(qū)繳稅；
（4）在大洼區(qū)城鎮(zhèn)內(nèi)無(wú)自有住房；
8.環(huán)衛(wèi)工人及公交司機(jī)
（1）家庭成員具有大洼區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）并在城鎮(zhèn)工作；
（2）已與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同或單位出具證明認(rèn)為可以長(zhǎng)期聘用的；
（3）在大洼區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房或人口眾多，家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）。
9.青年教師及青年醫(yī)生
（1）家庭成員具有大洼區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含大洼街道、田家街道、王家街道、榆樹(shù)街道和于樓街道域內(nèi)各社區(qū)）并在城鎮(zhèn)工作；
（2）工作未滿三年；
（3）事業(yè)單位工作證明、與用人單位簽訂的正式勞動(dòng)（聘用）合同或與工作崗位相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)證明；
（4）在大洼區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房或人口眾多，家庭人均住房建筑面積在16平方米以下（含16平方米）。
（二）申請(qǐng)要求
1.廉租房申請(qǐng)要求
申請(qǐng)廉租房的家庭，由戶主作為申請(qǐng)人，在規(guī)定的截止時(shí)間內(nèi)，通過(guò)所在戶籍社區(qū)向街道辦事處提出申請(qǐng)，經(jīng)該街道辦事處組織社區(qū)入戶走訪調(diào)查核實(shí)確認(rèn)后，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭由社區(qū)填寫《大洼區(qū)低收入家挺住房狀況調(diào)查表》，并簽字蓋章后報(bào)送街道辦事處初審。申請(qǐng)人應(yīng)提供下列材料：
（1）承租廉住房申請(qǐng)；（由社區(qū)和街道辦事處認(rèn)證蓋章）；
（2）《盤錦市城市居民低保金領(lǐng)取證》或《盤錦市居民低保邊緣戶救助證》；
（3）家庭成員住房狀況證明材料，由社區(qū)和街道辦證蓋章（不動(dòng)產(chǎn)登記證、房屋租賃協(xié)議及有關(guān)證明），和無(wú)房證明（由區(qū)住建局負(fù)責(zé)查檔）
（4）家庭全部成員身份證、戶口簿；
（5）如需委托代理人辦理，需提交由全體家庭成員簽名的書面委托和代理人身份證。
2.公租房申請(qǐng)要求
公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人、青年教師、青年醫(yī)生、來(lái)遼參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的青年骨干等新市民、就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員公共租賃住房保障申請(qǐng)，由所在單位統(tǒng)一向所在社區(qū)申請(qǐng)；城市中等偏下收入家庭公共租賃住房保障申請(qǐng)，通過(guò)戶籍地所在社區(qū)申請(qǐng)。新就業(yè)職工和城市中等偏下收入家庭原則上以戶主作為申請(qǐng)人，其配偶以及未成年子女等其他家庭成員必須作為共同申請(qǐng)人。
城市中等偏下收入家庭申請(qǐng)時(shí)提供下列材料
（1）公租房的個(gè)人申請(qǐng)；
（2）所在街道民政部門出具的中等偏下收入家庭證明；
（3）家庭全部成員身份證、戶口簿（復(fù)印件由街道和社區(qū)認(rèn)證蓋章）；
（4）由社區(qū)出具調(diào)查后的家庭狀況包括居住狀況說(shuō)明；
（5）婚姻登記證明；
（6）無(wú)房證明；
（7）填寫《公共租賃住房審批表》；
（8）如需委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書面委托書和代理人身份證。
城市新就業(yè)職工申請(qǐng)時(shí)提供下列材料
（1）個(gè)人申請(qǐng)和用人單位申請(qǐng)；
（2）申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書（對(duì)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保，如虛假由申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)）；
（3）用人單位法人身份證、事業(yè)單位法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（4）用人單位納稅證明；
（5）申請(qǐng)人家庭全部成員的身份證、戶口簿和結(jié)婚證；
（6）單位出具就業(yè)未滿三年證明及勞動(dòng)（聘用）合同；
（7）無(wú)房證明；
（8）填寫《公共租賃住房審批表》；
來(lái)遼參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的青年骨干等新市民、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)時(shí)提供以下材料
（1）企業(yè)和個(gè)人申請(qǐng)；
（2）企業(yè)單位出具的擔(dān)保書（對(duì)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保，如虛假由申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)）；
（3）企業(yè)法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（4）申請(qǐng)人員身份證、戶口簿及勞動(dòng)（聘用）合同；
（5）用人單位納稅證明；
（6）無(wú)房證明
（7）填寫《公共租賃住房審批表》
青年醫(yī)生和青年教師申請(qǐng)時(shí)提供下列材料
（1）個(gè)人申請(qǐng)和用人單位申請(qǐng)；
（2）申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書（對(duì)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保，如虛假由申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)）；
（3）用人單位法人身份證、事業(yè)單位法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（4）申請(qǐng)人家庭全部成員的身份證、戶口簿和結(jié)婚證；
（5）單位出具就業(yè)未滿三年證明及勞動(dòng)（聘用）合同；
（6）無(wú)房證明或房屋面積證明；
（7）填寫《公共租賃住房審批表》；
公交司機(jī)與環(huán)衛(wèi)工人申請(qǐng)時(shí)提供下列材料
（1）個(gè)人申請(qǐng)和用人單位申請(qǐng)；
（2）申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書（對(duì)申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行擔(dān)保，如虛假由申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)）；
（3）用人單位法人身份證、事業(yè)單位法人證書或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（4）申請(qǐng)人家庭全部成員的身份證、戶口簿和結(jié)婚證；
（5）單位出具就業(yè)證明及勞動(dòng)（聘用）合同；
（6）無(wú)房證明或房屋面積證明；
（7）填寫《公共租賃住房審批表》；
以上規(guī)定所需材料看原件留存復(fù)印件，由街道進(jìn)行核對(duì)，并由申請(qǐng)單位對(duì)提供所有材料的復(fù)印件加蓋公章。
七、受理審批
（一）初審
申請(qǐng)公租房由各街道所在社區(qū)受理，并負(fù)責(zé)初審，核對(duì)提交企業(yè)和個(gè)人申請(qǐng)材料的真實(shí)性。在收到申請(qǐng)材料齊全后，在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核可以通過(guò)查檔取證、信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的住房狀況、家庭收入、家庭人口和社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。初審核合格后將所需材料全部蓋社區(qū)公章報(bào)送街道進(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的予以退回。
（二）復(fù)核
各街道收到所屬社區(qū)的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并在7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。各街道組織科、民政辦、社區(qū)等部門可以采取入戶走訪，對(duì)現(xiàn)有住房、家庭狀況等進(jìn)行登記，采取查檔取證的方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。低保戶、低保邊緣戶家庭和中低收入家庭需各街道的民政部門配合調(diào)查并出具調(diào)查材料后加蓋民政公章。
經(jīng)復(fù)審不符合條件的，由各街道將申請(qǐng)材料退回社區(qū)并說(shuō)明理由；
審核合格的，在各街道范圍內(nèi)公示15天，經(jīng)公示無(wú)異議的，由街道辦事處填寫《公共租賃住房審批表》，完成審核并簽字蓋章后將全部申請(qǐng)材料移交區(qū)住建局審批。
（三）審批
區(qū)住建局在收到各街道報(bào)送的申請(qǐng)材料后，在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，對(duì)符合條件的在《審批表》上簽字蓋章，并建立住房檔案，報(bào)送市住房保障與房改辦公室備案。
（四）審批通過(guò)的家庭，由區(qū)住建局負(fù)責(zé)分配。
（五）區(qū)住建局負(fù)責(zé)與承租人簽訂《公共租賃住房合同》，辦理手續(xù)入住。
八、分配操作辦法
（一）確定租賃對(duì)象
各街道人民政府（辦事處）要根據(jù)社區(qū)的申報(bào)時(shí)間和審批時(shí)間合理進(jìn)行排序（租賃對(duì)象要簽字認(rèn)可）。
（二）樓號(hào)的確定
按照登記及審批時(shí)間選擇樓號(hào)，采取先審批先選樓號(hào)的原則。
（三）簽訂租賃合同
由區(qū)住建局與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。
（四）驗(yàn)房、入住
各街道要配合承租人到惠安社區(qū)，辦理入住的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)入住前驗(yàn)房工作。
九、公共租賃住房使用和后續(xù)管理
（一）產(chǎn)權(quán)
公共租賃住房屬公有產(chǎn)權(quán)，只租不售，承租人只有承租權(quán)、使用權(quán)，沒(méi)有處理權(quán)、繼承權(quán)。公共租賃住房的使用權(quán)不得上市交易，承租人之間不得調(diào)換其租住的房屋。
（二）管理
大洼區(qū)大洼街道惠安社區(qū)負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常管理，維修養(yǎng)護(hù)和租金收繳；
（三）承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)
1.按照《公共租賃住房租賃合同》約定的金額、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。公共租賃住房租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，原則上不超過(guò)上年市場(chǎng)平均租金的70%。
2.保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用公共租賃住房，不得改變住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，不得改變使用用途。公共租賃住房不得裝修。
4.承租人違反《公共租賃住房租賃合同》約定，由租賃方取消其承租資格，限期1個(gè)月內(nèi)退出。逾期不退出的，租賃方可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
5.承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水、電有線電視等相關(guān)費(fèi)用。
（四）年審
公共租賃住房保障實(shí)行年審制度。區(qū)住建局對(duì)已經(jīng)享受公共租賃住房政策的保障對(duì)象進(jìn)行保障資格年審；保障對(duì)象所在單位或社區(qū)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向區(qū)住建局住房保障部門提供材料，配合做好年審工作。
年審后仍符合公共租賃住房承租條件的且愿意繼續(xù)承租的，可以續(xù)約；年審后不符合公共租賃住房保障范圍的，應(yīng)當(dāng)退出。騰退承租住房有困難的，租賃合同期滿后給予3個(gè)月過(guò)渡期。
十、罰則
（一）合同解除的適用對(duì)象
對(duì)承租公共租賃住房家庭出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)區(qū)住建局可以對(duì)承租人解除租賃合同，限期退出。
1.承租家庭已被取消低保戶或低保邊緣戶資格；
2.購(gòu)買或通過(guò)其他途徑取得住房的；
3.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在所承租的公租房居住的或者未交納公租房租金的；
4.申請(qǐng)人擅自將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；
5.擅自對(duì)承租的公共租賃住房進(jìn)行擴(kuò)建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變使用用途的；
6.故意損壞承租的公共租賃住房及其附屬設(shè)備的；
7.承租人不在我區(qū)就業(yè)、服刑或死亡的；
8.違反其它有關(guān)規(guī)定的。
（二）退出規(guī)定
1.對(duì)累計(jì)3個(gè)月以上未交納公共租賃住房租金的，限期三天內(nèi)補(bǔ)齊所欠租金并交納1.5%的滯納金，仍可續(xù)租。對(duì)拒不補(bǔ)交租金，或以后再次違約欠繳租金者，責(zé)令退出住房。
2.對(duì)承租人已不在我區(qū)就業(yè)、服刑或死亡的，其他家庭成員需要繼續(xù)承租的，須在承租人不在我區(qū)就業(yè)、服刑或死亡后一個(gè)月內(nèi)重新提出申請(qǐng)，符合條件的可辦理更名手續(xù)承租，不符合條件的應(yīng)當(dāng)退出。
3.對(duì)于擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的，限期退出住房，并記入住房檔案，五年內(nèi)不得享受住房保障待遇。
4.對(duì)不如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取公共租賃住房保障的，責(zé)令其退出公共租賃住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與公共租賃住房租金的差額，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時(shí)記入住房檔案，五年內(nèi)不得享受住房保障待遇。
5.租賃期限屆滿后超過(guò)3個(gè)月的過(guò)渡期限承租人仍不退出承租住房的，按市場(chǎng)租金的1.5倍計(jì)收其超期居住期間的租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，同時(shí)記入住房檔案，五年內(nèi)不得再享受住房保障待遇，必要時(shí)可依法向人民法院起訴，申請(qǐng)先予執(zhí)行或依據(jù)判決結(jié)果向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
（三）退出辦法
1.對(duì)不再符合保障條件或違反規(guī)定的承租人，經(jīng)區(qū)住建局調(diào)查核實(shí)，無(wú)正當(dāng)理由的，限期一個(gè)月內(nèi)退出住房。
2.對(duì)取消低保或低保邊緣資格但仍屬于中低收入（以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn)），且住房確實(shí)有困難暫不能退出廉租住房的承租人，采取提高租金辦法處理；
從通知退房之日當(dāng)月起第一年內(nèi)，無(wú)房戶租金按公共租賃住房租金20%收取。第二年，無(wú)房戶租金按公共租賃住房租金30%收取，第三年，租金與公共租賃住房租金接軌。租金水平隨公共租賃住房房租調(diào)整而適時(shí)調(diào)整。
十一、相關(guān)部門工作職責(zé)
（一）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1.主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市住建委下達(dá)的任務(wù)指示的落實(shí)，傳達(dá)最新下發(fā)的法律法規(guī)和文件精神。
2.負(fù)責(zé)對(duì)已符合條件的承租人進(jìn)行分配和清退。
3.負(fù)責(zé)組織各街道辦事處對(duì)所管轄的社區(qū)的承租人進(jìn)行年審。
4.管理所有公共租賃住房檔案。
（二）各街道負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1.負(fù)責(zé)組織所管轄社區(qū)對(duì)低保戶、低保邊緣戶、城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人、青年教師、青年醫(yī)生、來(lái)遼參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)的青年骨干等新市民申請(qǐng)公共租賃住房受理、初審，上報(bào)及配合公共租賃住房分配等相關(guān)工作；
2.負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)上報(bào)的租賃對(duì)象進(jìn)行復(fù)審。
3.對(duì)已分配到公租房的承租人要加強(qiáng)后續(xù)跟蹤管理工作，各社區(qū)要做好日常登記，對(duì)不符合公共租賃住房的承租要及時(shí)上報(bào)。
4.在公租房申請(qǐng)過(guò)程中如有服刑人員（未滿5年），吸毒史或精神疾病患者，由各街道與公租房管轄社區(qū)做好交接，避免出現(xiàn)問(wèn)題。
5.負(fù)責(zé)對(duì)已取消低保戶和低保邊緣戶的承租人轉(zhuǎn)為公租房進(jìn)行審核和身份確認(rèn)。
（三）大洼街道惠安社區(qū)
負(fù)責(zé)公共租賃住房日常管理維護(hù)確保配套設(shè)施設(shè)備良好；收繳租金及清退人員；定期將欠繳房租情況及退出情況上報(bào)至區(qū)住建局（精確到每戶）。
