各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，區(qū)政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)：
《盤錦市大洼區(qū)危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)區(qū)三屆人民政府第十二次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
盤錦市大洼區(qū)人民政府辦公室
2022年9月26日
（此件公開發(fā)布）
盤錦市大洼區(qū)危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定
第一條 為了加強(qiáng)大洼區(qū)轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋管理，保障居民居住使用安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合大洼區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于區(qū)轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋的管理。
第三條 本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住或使用安全的房屋。
第四條 盤錦市大洼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是大洼區(qū)危險(xiǎn)房屋管理的行政主管部門。
第五條 危險(xiǎn)房屋的所有人或使用人應(yīng)當(dāng)服從行政主管部門對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定和處理，不得強(qiáng)行居住或使用。
第六條 房屋所有人或使用人認(rèn)為房屋有危險(xiǎn)的，均可向行政主管部門提出危險(xiǎn)房屋鑒定申請(qǐng)，同時(shí)交驗(yàn)有關(guān)證件和資料，并隨機(jī)抽取第三方鑒定機(jī)構(gòu)。
第七條 由申請(qǐng)人委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)一般民用建筑應(yīng)在三十日內(nèi)作出鑒定；對(duì)工業(yè)建筑、高層建筑和文物保護(hù)單位應(yīng)在六十日內(nèi)作出鑒定。
第八條 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋的，行政主管部門向房屋所有人或使用人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書并附房屋鑒定報(bào)告，鑒定報(bào)告必須附有鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)、鑒定人員從業(yè)資格證書及鑒定人員簽字。
第九條 對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：
（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
（三）停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
第十條 對(duì)修繕?biāo)接形ｋU(xiǎn)房屋確有困難的屬出租房屋的，出租人可以和承租人共同修繕，承租人墊付的修繕費(fèi)可抵交租金或由出租人分期償還，由承租人與出租人協(xié)商解決。
第十一條 修繕異產(chǎn)毗連的危險(xiǎn)房屋，由各產(chǎn)權(quán)所有人按所占份額承擔(dān)維修費(fèi)用。
第十二條 房屋所有人或使用人對(duì)危險(xiǎn)房屋不申請(qǐng)鑒定，導(dǎo)致他人經(jīng)濟(jì)損失的，由房屋所有人賠償經(jīng)濟(jì)損失構(gòu)成犯罪的追究房屋所有人承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條 房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，屬地鎮(zhèn)街有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。對(duì)停止使用的危險(xiǎn)房屋由屬地街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)疏散及居民安置工作，需整體拆除的危險(xiǎn)房屋由征收辦、綜合執(zhí)法局、屬地鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)做好相關(guān)政策、宣傳及居民安置工作。
第十四條 行政主管部門因責(zé)任事故，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)加倍賠償損失，并追究直接責(zé)任人的行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十五條 鑒定危險(xiǎn)房屋，鑒定機(jī)構(gòu)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)。凡經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人負(fù)擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。
第十六條 本辦法由盤錦市大洼區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
文件解讀：《盤錦市大洼區(qū)危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》 大政辦發(fā)〔2022〕30號(hào) 解讀
圖片解讀：《盤錦市大洼區(qū)危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》 大政辦發(fā)〔2022〕30號(hào) 圖解
